Optimal Selling Mechanism,Auction Discounts and Time on Market

This article examines the optimal selling mechanism problem in real estate market using mean‐variance analysis and downside risk analysis. When sellers can choose between accepting the first offer above a reservation price or auctions (waiting an optimal and fixed time), sellers having higher risk aversion choose auctions and wait a fixed time while sellers having lower risk aversion choose an optimal reservation price and wait a random time. Positive auction discounts are compensated by reduced risks, and there exists a connection between liquidity risk and conditional auction discount. More (Fewer) sellers will choose to sell their houses through auctions in a hot (cold) market or when holding cost increases (decreases). When sellers choose auctions, sellers having higher risk aversion who have lower holding cost wait longer and obtain higher sale price. Loss‐averse sellers unanimously choose the mechanism of setting an optimal reservation price.     

Demand disruption and coordination of supply chain via effort and revenue sharing

This article explores the equilibrium behaviour of a basic supplier–retailer distribution channel under demand disruption via effort and revenue sharing contract. This differs from the traditional supply chain coordination model. Firstly, demand is simultaneously affected by retail price and nonprice marketing effort from manufacturers and retailers. Secondly, when the demand is disrupted, this article considers disruptions in the market scale and price sensitivity coefficient. Thirdly, the supply chain coordination model is proposed via effort and revenue sharing contract. In this way, the manufacturer reduces the wholesale price as an incentive for the retailer to share revenue. Finally, the total supply chain profit is greater with contract than no contract. This also constitutes another incentive for the players to follow the effort and revenue sharing contract.     

环境正义视域下的转型升级思考

环境和经济已经构成为一对互为掣肘的力量.近年来,政府与民众环境正义诉求之间多起冲突引人瞩目,例如什邡事件.循依环境社会学关于环境正义的相关阐释以及经济社会学的“国家(政府)-市场-社会”分析框架,文章指出,在开展转型升级工作过程中,循沿以环境正义理论(如“娥妮”指标体系)为导向的公共政策设计有助于解决“经济—环境”对立难题,也有助于政府与公众在事关环保公共决策过程中进行良性互动,以建立起更有效的信任合作机制.     

美国地方财政体制再思考——以佐治亚州为例

美国的地方财政体制受其政治体制的影响,无论是支出责任还是税权在地方政府间的配置都有其特点,具备一定的效率优势。分析美国地方财政体制,明确中国税费改革理念,构建成熟的税费体系,以期对我国地方财政体制的改革和完善有所助益。     

精明增长策略在我国农村居民点整理中的应用初探

精明增长策略是20世纪90年代末开始于美国规划界的新理念。精明增长策略的本质是强调在加强土地节约集约利用的基础上控制城市扩张、保护生态环境、服务于经济发展、促进城乡协调发展和人们生活质量提高的紧凑式城市规划发展模式。目前在西方发达国家,"精明增长"理论已较广泛应用于指导城市规划设计方面。其实"精明增长"理论同样也非常适用于指导耕地资源极为有限、稀缺的我国农村居民点整理,但有关运用"精明增长"理论指导土地整理方面的报道却还极为少见。为此本文拟通过分析精明增长的内涵和原则,结合农村居民点整理中实际存在问题分析,浅析了"精明增长"理论在农村居民点整理中的具体应用探讨。     

工程项目的集成化管理理论及方法研究

集成化管理是工程项目管理的发展趋势,文章主要分析了传统工程项目管理存在的问题,介绍了工程项目集成化管理的基本理论,提出了工程项目集成化管理的方法,并给出了相应的集成化管理改进建议。     

经济增长能带来共同富裕么——基于香港地区收入分配状况的研究

库兹涅茨倒U假说揭示的工业化国家(地区)收入分配差距"先上升,后下降"的倒U型运动轨迹在很多国家(地区)的发展经验中都无法得到验证,包括香港。作为亚洲四小龙之一,香港经济已保持了近半个世纪的持续快速增长,然而我国香港地区的收入分配状况不仅没有随着经济增长而获得改善,反而是不断恶化。造成香港社会贫富悬殊的原因有很多,主要包括缺少全面的社会保障体系,为追求经济增长实行不利于中低层群体的人才引进制度、工资制度和税收制度,市民教育程度底下,政治民主发育不足,特殊的产业结构以及经济过度的自由化等等。香港经验给我们带来的启示是不能片面追求经济增长,全民的共同富裕不会伴随着经济增长自动到来,改善收入分配状况,涉及到对各种国家政策、经济制度和政治制度全面改革。     

我国商业银行外部信用风险测度分析

银行作为债权人将资金放贷给企业,企业无法按时偿还本金,由此带来的风险称为信用风险。本文选择了44家配对上市公司,采用KMV模型对上市公司的信用风险进行度量,实证结果显示,KMV模型对于度量上市公司信用状况具有一定的适用性,但如果将KMV模型与PFM模型相结合,KMV模型使用的范围更加广泛。针对外部信用风险产生的原因,本文还给出了减小外部信用风险的建议。     

城市部件数据建库研究

本文在分析数字化城市部件空间数据及模型基础上,通过对基础地理信息数据的调用、单元网格的绘制、建库与更新机制等方面的介绍,探讨了数字化城市管理系统中基础数据的建立方法。     

基于粗糙集的光伏企业供应商选择

目前光伏企业正面临大量扩张后的产能过剩、技术复杂、发展年限少、情况变数大的问题.粗糙集能够在没有先知条件的情况下对不确定的事物进行相对客观的处理.以某光伏企业为例,针对其中的关键太阳能组件的原材料进行分析.运用粗糙集的方法,对光伏企业原材料进行供应商的选择,为企业提供科学的建议.